您好有租房纠纷

您想了解通过法律途径解决租房纠纷的具体法律依据。在【解答内容】中提到了协商不成时，可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或申请仲裁解决。这里的法律依据主要是《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》。根据《中华人民共和国仲裁法》第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。而《中华人民共和国民事诉讼法》则规定了民事诉讼的基本原则、管辖、当事人、诉讼程序等内容，为租房纠纷的民事诉讼提供了法律依据。
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从法律角度准备租房纠纷材料，您应准备以下内容：1. 租赁合同原件及复印件，证明租赁关系及双方权利义务；2. 纠纷相关的证据材料，如租金支付记录、房屋损坏照片、维修通知等；3. 个人身份证明，确保诉讼主体适格；4. 如有，租赁期间双方沟通记录，证明协商过程；5. 根据纠纷性质，准备其他可能需要的法律文件或证据。
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针对选择仲裁或诉讼解决租房纠纷的问题，您可以根据以下情况决定：若租赁合同中已明确约定仲裁条款，且双方均同意仲裁，则优先选择仲裁方式，依据仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁；若合同未约定或双方无法就仲裁达成一致，则可通过向人民法院提起民事诉讼的方式解决纠纷，按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行。