宅基地过不了户，如何保障双方利益?

标题：宅基地过不了户，双方利益可这样保障
首先保障双方利益应明确宅基地使用权归属，依据《土地管理法》、《物权法》的相关规定，依法保护国家、集体的宅基地所有权，同时也依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
法律依据：《土地管理法》、《物权法》、《民法典》。
分析说明：依据《土地管理法》、《物权法》的相关规定，宅基地使用权应随房屋一同转移，如无法过户将可能影响双方权益，造成经济损失或引发纠纷。如不及时处理，可能导致宅基地使用权争议，甚至引发诉讼。
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标题：宅基地过户问题的常见处理方式
常见处理方式有：协商处理、法律诉讼、寻求政府调解。
选择依据：依据纠纷复杂程度及双方意愿，可选择不同处理方式。协商不成时，可考虑法律诉讼；政府调解可作为中间途径尝试。
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标题：宅基地过户不了，不同情况下的处理
1. 如因产权不清，应先明晰产权后再过户。
2. 如因手续缺失，应补齐相关手续后过户。
3. 如因违反政策，应纠正后过户。分情况处理，才能更好保障双方利益。